Ingatlanban tartjuk Mi magyarok vagyonunk igen jelentős részét.
Szép fekvésű telek, jól tervezhető, beépíthető tetőtér általában megdobogtatja a leendő vevő, ingatlanvásárló szívét.
Bírósági tárgyalás, hosszú pereskedés közben azonban már teherré válik az egykor örömmel vásárolt ingatlan.
Ráépítés, túlépítés pereiben a magas költségek miatt a bírósági per előkészítés fontos, ahogy a igazságügyi gazdasági mediátor iroda sem hagyható ki.
Különösen igaz ezekben az ügyekben a megállapítás – a permegelőző gazdasági mediátor eljárás milliókat takaríthat meg, de a bírósági per előkészítés legalább százezreket.
Egy ingatlanvételnél a kialakult vitában az eladói tájékoztatás mellett az elvárható szintű vevői tájékozódás mérlegelendő szempont. Túlépítésnél, ráépítésnél a vevői tájékozatlanságra hivatkozás nem segít.
Különösen igaz ezekben az ügyekben a megállapítás – a permegelőző gazdasági mediátor eljárás milliókat takaríthat meg, de a bírósági per előkészítés legalább százezreket.
Egy ingatlanvételnél a kialakult vitában az eladói tájékoztatás mellett az elvárható szintű vevői tájékozódás mérlegelendő szempont. Túlépítésnél, ráépítésnél a vevői tájékozatlanságra hivatkozás nem segít.
Túlépítés részben saját területen, részben idegen tulajdonú területen történik meg. Építési per során a bírósági per mediátor, a gazdasági mediátor számára fontos a helyzet pontos megértése, megértetése a felekkel.
Ráépítés kifejezetten idegen tulajdonú területre valósul meg. A jóhiszeműség, illetve a rosszhiszeműség itt következményeiben jól elkülönül.
Bírósági kereset beadása előtt az építési jogvitákban a gazdasági mediátor az egyezségben figyelemmel van az építők nyilatkozataira.
Ráépítés kifejezetten idegen tulajdonú területre valósul meg. A jóhiszeműség, illetve a rosszhiszeműség itt következményeiben jól elkülönül.
Bírósági kereset beadása előtt az építési jogvitákban a gazdasági mediátor az egyezségben figyelemmel van az építők nyilatkozataira.
A tényleges építési költség, bekerülési értéknek jelentôsége lehet abban az esetben, ha a ráépítést többen, közösen végzik.
Értékelendő szempont, hogy ha a ráépítést két személy hajtja végre, és eltérô módon járulnak hozzá az építkezés költségeihez, el kell dönteni, hogy a két ráépítô mekkora tulajdoni hányadot szerez.
Értékelendő szempont, hogy ha a ráépítést két személy hajtja végre, és eltérô módon járulnak hozzá az építkezés költségeihez, el kell dönteni, hogy a két ráépítô mekkora tulajdoni hányadot szerez.
Minden további jog (használati jog, haszonélvezeti jog ezekre a tulajdoni hányadokra válhat teherként bejegyzésre)
Nem kell megvárni a bírósági végzés utasításait, a kiegészítő bizonyítást az igazságügyi mediátor iroda útján az egyezség segítségével a pereskedés lezárható szinte minden esetben, ahol a Felek minimális szinten megértik saját érdekeiket!
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése